1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
32.3万円/㎡
前年比-0.8%
京都市中京区
36.4万円/㎡
前年比+9.1%
スペリオン四条烏丸
京都府京都市中京区玉蔵町
/ 烏丸御池駅 徒歩5分
1987年築 / 11階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
686万円
43.8万円/㎡
353
575
798
1,020
AI査定結果
推定相場価格
686万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
575万円〜798万円
36.7万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月6日
スペリオン四条烏丸
720万円（45.9万円/㎡）/ 6階 / 15.68㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 720万円 | 45.9万円 | 6階 | 15.68㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/23 | 748万円 | 47.7万円 | 6階 | 15.68㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/18 | 780万円 | 49.7万円 | 6階 | 15.68㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | スペリオン四条烏丸 京都市中京区玉蔵町 | 烏丸御池駅5分 | 720万円 | 45.9万円 | 15.68㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/03 | ルピエ四条 京都市中京区壬生仙念町 | 西院駅2分 | 700万円 | 37.5万円 | 18.67㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 103戸 | SRC |
| 2025/06/30 | デトム・ワン二条城南 京都市中京区壬生馬場町 | 大宮駅7分 | 675万円 | 34.9万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション京都三条大宮 京都市中京区三条大宮町 | 大宮駅6分 | 800万円 | 42.0万円 | 19.05㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション京都三条大宮 京都市中京区三条大宮町 | 大宮駅6分 | 800万円 | 42.0万円 | 19.05㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/04 | デ・リード堀川御池 京都市中京区姉猪熊町 | 二条城前駅5分 | 640万円 | 36.2万円 | 17.68㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/28 | デトム・ワン四条大宮 京都市中京区六角大宮町 | 大宮駅4分 | 550万円 | 36.0万円 | 15.29㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/24 | デトム・ワン四条大宮 京都市中京区六角大宮町 | 大宮駅4分 | 750万円 | 41.0万円 | 18.31㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/26 | デトム・ワン室町二条 京都市中京区冷泉町 | 丸太町駅3分 | 780万円 | 44.2万円 | 17.64㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | デトム・ワン三条通 京都市中京区橋東詰町 | 二条城前駅6分 | 800万円 | 41.1万円 | 19.48㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/23 | デイスターアベニュー 京都市中京区壬生相合町 | 大宮駅7分 | 680万円 | 35.0万円 | 19.42㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 112戸 | RC |
| 2024/09/20 | デトムワン烏丸二条 京都市中京区観音町 | 丸太町駅7分 | 700万円 | 39.4万円 | 17.76㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 1988年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.8%下落、京都市中京区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は京都市中京区の平均と比較して26.1%割高です。